常春藤大院小区 144户居民违法搭建

时间:2018-08-09  来源:未知  作者:南充日报

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小区业主通过现浇方式进行违法搭建

近期,顺庆区清风南路恒河.常春藤大院1栋顶楼业主, 通过现浇的方式进行违法搭建, 让楼下业主感到担忧。 小区物业为此给业主家断水断电, 意图让业主停止违法搭建行为, 但业主依然继续违法搭建。在该小区内,违法搭建的现象比比皆是。 经物业部门统计, 该小区进行违法搭建的业主高达144户。

顶楼搭建 楼下住户担心存隐患

昨(8)日上午,记者来到常春藤大院1栋2单元看到, 顶楼住户通过现浇的方式,在顶楼露台、平台上搭建出3个房间,面积约有20多平方米。现浇层顶部, 两名工人在没有采取任何安全防护措施的情况下, 站在现浇层边缘处对砖体进行抹灰。此外,现浇层边缘还砌有多根柱子。“难道还要在违法搭建层上再搭建一层吗?”楼下一位业主对房屋安全感到非常担忧。

“进行搭建主要是为了隔热、防水。”顶楼业主表示,自己只会搭建一层, 顶部的柱子是为了安装防护栏。1栋1单元顶楼同样存在通过现浇方式进行违法搭建,并且已基本完成。

漫步常春藤大院,记者看到,违法搭建在该小区是非常普遍现象: 许多顶楼搭建有彩钢棚, 大量一楼绿化带通过搭建围栏被圈占、硬化。几位顶楼业主表示, 搭建彩钢棚主要是为了防止漏水。而几位1楼业主则表示,门前的绿化带是开发商赠送给自己。

整个小区 存在多处违法搭建

记者来到顺庆区城市管理和综合执法局舞凤执法大队时, 常春藤大院物业服务中心负责人赵大杰正就小区违法搭建,在该大队做笔录。

赵大杰表示, 自己是去年11月接手该小区。 在发现1栋违法搭建后,物业对业主发出整改通知书, 但业主仍然继续搭建。随后,物业对该业主家断水断电, 意图让业主停止违法搭建行为, 而业主自行恢复供水供电后继续违法搭建。 在小区靠加油站的铁门下方有15厘米高的空隙, 违法搭建材料从空隙处运进小区, 因为该铁门是消防应急门,不能够进行封闭。

赵大杰还说,小区共有144户业主存在违法搭建,其中1楼100户,顶楼44户, 通过现浇的方式进行搭建只占少部分。 对于出现如此大规模的违法搭建,赵大杰认为这是开发商在售房时向1楼、顶楼业主承诺有赠送面积。合同中约定业主只有使用权, 但业主认为是开发商赠送给自己,可以随意使用。

上报方案 将规范顶楼搭建行为

舞凤执法大队副大队长陈斌表示,大部分所谓赠送面积属于公用面积,开发商根本无权赠送, 该赠送行为完全不合法。

“全市范围内,即将开展对违法搭建进行大规模清理行动。”顺庆区城市管理和综合执法局局长何良永说, 顶楼业主进行违法搭建,主要是为了防漏隔热。为了有效清理违法搭建, 同时兼顾顶楼业主实际需求,该局制定一个方案,已经上报给顺庆区政府进行审批。

方案大致内容为, 顶楼业主如果要进行搭建,必须经过物业、城管等部门审批,高度不得超过1.3米, 材料只能使用彩钢。何良永表示,如果该方案得以审批,不仅能满足顶楼业主实际需求, 同时又能规范市容市貌, 让顶楼违法搭建的现象得到有效遏制,降低因搭建产生的安全隐患。(记者 乐校臣 文/图)




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